プロフィール

俺

Author:俺
あなたの懐を
　少しでも気持いい風が吹き抜けますように・・・

職　　　業　：　現場監督兼設計士兼営業マン兼現場掃除夫
生年月日　：　S２９．１１．２１
出 身 地 ：　広島県
血 液 型 ：　O型

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ネコちゃんで〜〜す！！

時々遊んでやってください！！！
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2008/10/14 (Tue) 18:58
今日はちょっとまじめなお話を・・・

先日のセミナーの報告ができてなかったんで、
　忘れないうちにやっておきましょう！！

セミナーの題目は『住宅瑕疵担保履行法の内容と対策』

　実は来年の10月1日以降に引渡しをされる新築物件は、
　　同日から施行される
　『特定住宅瑕疵担保責任の確保に関する法律』
　　というながながしい法律によって、建設会社が、
　　瑕疵担保を目的とした保険に入っているかまたは
　　それなりの供託金を納めていなければ、
　　請け負うことができなくなるのです。

　　この制度は、物件を請け負った会社が、物件に最低10年間の
　　　保証をつける中、その10年の間にその会社に、万が一のことが
　　　あった場合に建築主を守るために作られた制度です。

　　　もちろん、瑕疵が認められることが先決ですけどね。

　セミナーには俺の会社が加入してる、
　　『国土交通大臣指定保険会社　�蟒斬陲△鵑靴麒歉據戮�ら、
　　講師の方がこられて、詳しい説明をされていました。

　　もともと、うちの貴社は加入してるんで大体の話は
　　　　理解できましたが、何か新しい
　　　情報はないかと思って参加した次第です。
　
　結果としては、目新しいことはあまりありませんでしたが、
　　改めて確認できたということが一番の成果でした。

　でもね、こうしていろんな足かせを作って、俺のような
　　　中小零細企業をこの業界から
　　締め出してやろうというのがみえみえの制度です。
　
　　それともうひとつ、お役人さんにとばっちりが
　　　来ないように自己防衛してるとも思えますよ。

　（何年か前の姉葉さんの鉄筋偽装事件、あの時は
　　建築確認申請書を受理した役所も攻められましたからね
　　⇒もちろん、姉葉事件がこの制度の発端になっています）

　　何でも、庶民は置き去り！！
　　もっと温かい行政をしてほしいと願いながら会場を後にしました。

　今日は、まじめなコメントでしょ！！　　笑


　ということで、本日の主な業務！！

今日は、午前中、焼山の下請け現場から
　黒瀬の下請け現場へ回って、職人さんと打ち合わせ。
　
　そうそう、その前にＹa邸の申請図面の書き換えを
　　事務所によってＵ設計の長○さんに指示。
　　本当ならそのまま書き換えてもらった図面をもって
　　東広島市役所へ走るつもりだったんですが、
　　担当者がいないとのことで、明日にしました。


午後は、 まずはＵ邸の現場へ。

CIMG2941.jpg

CIMG2943.jpg

CIMG2942.jpg

　現場は、9月はじめにおりた
　　開発許可にのっとり、現在造成工事中。
　　田んぼを約1メートルかさ上げします。

　　施主さんのおじいさん所有の田んぼです。
　　自分の田んぼをたった1メートル
　　　かさ上げするのにも役所の許可が要ります。

めんどくせ〜〜〜〜〜〜〜！！


その足でＹa邸のお客さんのお宅へ。
　これもねえ。。またまた公務員がらみの用件！！
　詳しくはまた書きますわ！！！


夕方、出来上がったＹa邸の図面を受け取って帰ってきました。

　明日は朝方病院へ行きます。

　なんでって？　笑　　これもまたいずれ記事にします。




2008/09/15 (Mon) 21:01
今夜はおやすみなさい！！

予定通り、Ｕ邸の契約をさせていただきました。
　疲れました。今夜はごめんなさい！！

　おやすみなさい！！




2008/09/09 (Tue) 20:12
似合わね〜〜〜〜！！

今朝のこと、現場に急ぐ幹線道路。
　交差点で信号待ちしてると、左側から真っ赤な
　　かっこいいスポーツカーが、
　　颯爽と俺のトラックの前を通り過ぎていきました。
　ふと車体を見ると、前と後ろに枯れ葉マーク。

　まあねえ、、運転手さんが年なんだから仕方ないけど、
　　スポーツカーにあのシールは似合わないよ！！
　　そういえば、軽トラックは田舎ではよく見かけるけど、
　　普通トラックに貼ってあるの見たことないね。
　　貼ってあっても、ある意味怖いだけかも！！　　笑


車がらみでもうひとつ。
　昨日、夕方の打ち合わせで広島市内のど真ん中の
　　１００円パーキングに車止めました。
　　街中なんで料金も高め。２時間弱で５６０円。

　でもね、精算機に１０００円入れてお釣りをとると、
　　なんと小銭で４５０円ありました。
　１０円得しちゃった！！　　笑


　さて、本日の主な業務！！

昨日の晩、事務所から帰宅すると
　Ｕ邸のお客さんから電話。
　市街化調整区域に建物を建てるための申請、
　　および敷地をかさ上げするための申請がすべて降りたとのこと。

　早速午後はその書類を受け取りに行きました。

　それを設計士さんのところへ持っていって、
　　必要な書類をコピー。
　手順としてはこれでようやく、建築確認となります。

　もっとも、これから造成工事ですから、
　　着工は早くても１０月半ばかな？


他の仕事？　しましたよ！！　　笑

　黒瀬に木材を運搬。
　焼山では左官さんと打ち合わせ。

　そして、夕方からは世話になってる会社の
　　下請け会の幹部会議。
　それがあったんで更新が遅れました。

　さあ、家に帰ってただいま劣勢の
　　カープの応援でもしますかね！！








2008/08/03 (Sun) 17:24
久々の日曜日の更新！！

今日は早速　本日の主な業務！！
　
　日曜日に仕事って、久しぶり？
　まあ、半日ごそごそしたりってことはあったけどねえ。。

午前中はU邸のお客さんと再度のショールーム巡り。
　まずはウッドワ○。
　床材（フローリング等）と、
　　建具のカラーとデザインを決めていただきました。

　ウッド○ンの建具は、以前はあまりお勧めできるよな
　　デザインのものが少なかったんですが、
　　最近は結構いい物を作っています。

　このメーカーの強みは
　　床材とのコーデｲネイトがしやすいことです。
　１時間半ほどかかりましたが、満足していただきました。

　続いてそのままINA○とクリナッ○のショールームへ。
　　ユニットバスの壁カラーの変更と、
　　システムキッチンの仕様の変更の確認です。

　今までに何度も変わってるんで、
　最終確認をしておかないと大変なことになったしまいますから・・・


午後は従姉の娘さんと
　彼女たち夫婦が気になってる中古物件を見に行きました。

　築１４年の注文住宅。
　あのころはやってた輸入住宅です。
　まあ、経年変化はそれなり・・・
　建具のがたつき、クロスのはがれやしわなどは
　　仕方ないところでしょう・・・
　でも、浴室などはきれいに使われてるようで、
　　１４年経ってるとは思えませんでした。

　さあ、そこで値段ということになるんですが。。。
　　難しい判断ですね。
　　何しろ１４年経過してる建物なんで、
　　メンテナンスがいるところは数え切れず。。
　　そこにすべてお金をかけるとなるとこれまた大変。

　ベランダの床の防水も、やばそうだったしなあ。。。

　しかも輸入住宅なんで部品なども残ってはないでしょう。

　　すぐ横を流れる川も、毎年のように鉄砲水の
　　ニュースを聞くようになった
　　地球の気象の変化を見るにつけ気にはなるところです。
　　そこをどう判断するかですね。
　
　　お互いの職場には近いし、
　　　敷地の８０坪はおおいなる魅力です！！

　　　でも。。。。。。


　そうそう、１４年前当時の請負契約書も見せていただきました。
　施工業者は今はありません。

　既存建物解体、カーテン、外溝工事を含めてるとはいえ
　総額　３，２００万円！！　　建坪は３５坪。
　これには驚きました。。。笑

　こんな物件もしあるものならやってみたい。。。。。。。。笑　
　バブルってこんなかったっけ？　　　　笑
　




　


2008/05/21 (Wed) 19:32
１リットル　１５３円

今日、例の真っ赤な新車に入れた
　　ガソリンの価格です。安いでしょ？　
　
　夕方行った、Ｕ邸のお客さんの
　　お宅の近くのスタンドでの価格です。
　　前にも言ったけど、ここが一番安いんじゃないかなあ。
　　　　もちろんここは軽油も安いんですよ。

　　しかも、１５０円で１ポイントつきます。
　　３００ポイントで金券が出てきます。馬鹿になりませんよ。

　でもねえ、ここを通るとガソリンタンクが空になる前でも
　　ついつい入れてしまいます。
　　満タンにした状態では車の重量が重くなって、
　　　　燃費は悪くなるんだよねえ。。。
　　　
　　微妙だねえ。。
　

　ところで例の新車の評判。
　　ある基礎屋さんの第一声
　　　『なんで赤なん？』　　
　　　『赤じゃおかしい？』
　　　『ジープ見たいな車は大抵白じゃろ・・・・』　
　　　　　　そんなことないよねえ。

　友達の設計士さん
　　　『消防車みたいじゃのお・・・』

　そして俺の親父の言葉
　　　『お前の赤い車にはサイレンついとらんのか？』

　　　　ほっといてください！！！！


　さて、本日の主な業務！！

今日は夕方にＵ邸のお客さんと間取りの打ち合わせ。
　間取りはほぼ固まったんですが、外観がなかなかねえ。
　お客さんにとっては一生に一度の買物。
　いろいろとこだわりがあるのはわかります。

　なんとか今週中には決めたいですね。

　Ｕ邸のお客さんとは今週末の日曜日に
　　　ショールーム巡りをすることになりました。

　昼間は事務所での仕事。
　Ｕ邸・Ｙ邸ともに申請手続きが結構面倒。
　その準備やら、昼寝やら　　笑




　

2008/05/16 (Fri) 19:46
ゴキブリプラス　？？？

昨日のブログの文章、今日読み返してみると、
　なんだか切れがないというか、力がないというか。。
　駄目ですねえ。疲れてる時って、
　　頭もぼけてるんでしょうねえ・・・

　え？いつもと同じだって・・・・そんな・・・・笑

さてさて、俺は車の運転中はほとんどラジオを聞いています。
　ＦＭが入るところはＦＭ、入らないところはＡＭ。

　運転中はさすがにラジオに集中はできてません。
　　集中してないことで、高校野球の実況中継を
　　　聞いてるときなどは、チェンジのときに
　　　コマーシャルが入らないため、
　　　知らない間に攻守が変わってたりしています。

　応援してる方に点が入ったと思ったら、逆だったりね　笑

今日の放送でニュースの時間、
　　アナウンサーが読んでる言葉にひっかかりました。

　『ゴキブリプラス』

　ん？なに？

なんだかわかりますか？
　漢字にしたら一目瞭然。
　『5期ぶりプラス』です。

　たしか、なんかの数値が今年5期ぶりに
　　プラスに転じたというニュースだったようです。

　　人騒がせな。。笑


　　さて、本日の主な業務！！

午前中は、うちがさせてもらった物件ではないのですが、
　　頼まれて（俺は昔から断るのが苦手でして・・・）
　　外部の吸気口のフードの交換に行きました。
　
　　7年前の物件でフードの素材はプラスチック系。
　　一日中日光が当たるところなので
　　　　どうしても早めに劣化してしまいます。
　　同じ素材の物をつけるとまた劣化のおそれがあるんで、
　　　　今回は少し高いんですが
　　　　ステンレスのフードをつけることになりました。

　まずは劣化したフードを取り除きます。

CIMG2054.jpg


　新しいフードをビスで取り付け、コーキングするために
　　　マスキングテープを貼っていきます。

CIMG2055.jpg


CIMG2058.jpg


　コーキングも終わり、完成です。
　　
　　まさに監督さんの真骨頂。
　　何でもするでしょ！！　できるでしょ！！　　笑


昼前にＨ邸により、施主さんに頼まれてた
　3階のベランダに物干し金物を取り付けました。


午後は、Ｕ邸のお客さんのところで、
　最後の間取りの打ち合わせです。
　2時間くらいかけて、ようやく出来上がりました。

　夕方、設計士の事務所にいって、
　　最終図面の製作を依頼してきました。


　明日は、1年前の物件の1年点検です。




2008/05/07 (Wed) 18:45
え〜〜？　４１人？なんで？

なにがって？　実は昨日の俺のブログの訪問者数。
　すごいでしょ！！　笑　　びっくりですよ。。

　連休でお休みなんで、パソコンを開いてた人が多いって
　　ことだろうけど、どんなきっかけで皆さんは
　　俺のブログにこんなに入ってこれるんだろう？

　　よくわかりません。
　　まだまだブログの奥は深いです！！　笑
　　でも、今日はいつものペースに戻っています。　笑

　　もし、昨日初めて覗きにこられて、今日もみてるよって
　　　言う方がいらっしゃいましたらきっかけを教えてください。


話は変わりますが、中国のえらい人がこられてますよね。
　チベット問題やらの難しい話はわかりませんが、
　　例のパンダ、どう思われます？

　両国間には問題が山積中。
　　特に天然ガス開発の問題は、避けては通れない話でしょう。

　　なんせ人の庭の境界のすぐ隣で自分の敷地から隣に向いて
　　　穴を掘って、地下に眠ってる資源を横取りしてるんでしょ？
　　　こっちはそれを見て見ぬふり？

　　餃子事件にしてもそう。
　　白と黒の模様があるだけでかわいいなどど
　　いわれてる熊を年間１億円（例えばこれから１５年
　　　　生きたとしたら総額で１５億円？）
　　払って貸してもらうことでごまかされて、
　　　何にも問題は解決したません。
　　
　本の外交は腰抜けです！！情けない限りですよ！！

　日本は島国。
　従って、昔から交渉事は苦手、なんていってられませんよ！！

　　白黒熊ちゃんは、白浜と神戸にいますから、
　　これ以上は必要ありません！！　違うかな？


　
　さて、本日の主な業務！！

お昼前にＵ邸のお客さんのところへ間取りの打ち合わせ。
　敷地の方角のちょっとした向きによって、
　　間取りを少し変更することになりました。
　　住宅は一生で一度の大きな買物。
　　お客さんのこだわりを思う存分いかした家を俺も
　建てたいですから、慎重に話を詰めていきたいと思っております。

　でも、だいぶ決まってきましたかな？　あと少し！！


午後は川尻の下請け現場へ。
　今日から連休で止まってた資材が動き出し、
　　ようやく戸樋の取り付けができるようになりました。
　　台所のキッチン部分にはタイル屋さんに、
　　　白いタイルを貼ってもらいました。

CIMG1952.jpg


　でも、キッチンのタイルはどうなんだろう？
　　油も飛ぶし、目地はなかなか汚れは落ちないよ。。
　　
　　でも、下請けなんで、文句いわずにやらしてもらっています。

　　明日は、大工さんの工事が終わります。
　　明日も行って確認しなきゃ！！




2008/04/04 (Fri) 19:18
やっちゃいました！！

本日は話題満載！！
　どれから書こうかと迷うくらいです。

　一つ目のやちゃったこと。
　　まずは、キリ番。俺が自分で踏んじゃった？　笑
　　このブログに入ってきたときがジャスト２０００。
　　ブログのカウントの詳しいことを知らないんだけど、
　　　　今朝も1度入ってるんで、夕方はカウントされないとしたら、
　　　　俺の直前に入ってきた人がキリ番を踏んだことになります。

　　もしそうなら、是非に連絡を。
　　　でも、今回もカウントされるとしたら、
　　　　もしかしたら自分で踏んでるかも。　笑

もうひとつやっちゃったこと！！
　夕方4時に五日市のビルのリフォーム現場で打ち合わせ。
　車を止めて、電話をしてると設計士さんや設備屋さんが
　　いらっしゃいまして、あわてて車を出たところ
　　なんと車の鍵を中においたままロックしちゃいました。
　でも何とか自宅からバスがちょうど通ってる場所だったんで、
　　家のものにサブキーを持ってきてもらいました。

　バスが来る時間まで1時間待ったけど。。。
　　これって、ラッキーだったんだよね。。多分。。笑

　　
　さてさて、本日の主な業務！！

まずは午前中東広島の不動産屋さんへ見積もりを届けました。

　東広島まではここ廿日市からはやっぱり高速が便利。
　今まで、高速に乗るときは廿日市インターや
　　ひとつ東の五日市インターを利用してました。
　　それが今年の春からETC限定ではありますが、
二つのインターの真ん中くらいにある
『宮島SA』からの出入りが可能になったんですよ。

CIMG1710.jpg


　写真はその入口です。今回初めて利用してみました。
　　ここの団地から近いし、確かに便利です。
　でもね、SAからの侵入だからか、
　　　どうも裏口から入ってるような気がします。　笑


　不動産屋さんでの打ち合わせの後はついでに東広島市役所へ。
　　いつぞやの、本来なら建物を建てる事ができない
　　　市街化調整区域の農地に、住宅をたてるという
　　　お客さんのために、開発課での相談です。

　　結局、本家の分家として申請することになりそうです。
　　分家だと申請が通るんですよ。でもね、分家といっても
　　　　本家から2キロ以内じゃなと駄目とか、
　　　　本家に跡取りがいるかとか結構面倒！！

自分の土地に住宅を建てるのに許可が要るなんて、変ですよね。。
　
　　この物件はなかなか前に進まないけど、
　　　　こうして時々U邸として記事にします。


その後はF邸へ。
　現場はタイル屋さんが施工中。
　玄関の土間のタイルですが、内玄関は大理石。
外玄関は普通のタイル。
外まで大理石にしてしまうと、雨の日が大変！！　

CIMG1721.jpg

養生があるんでわかりにくいですが、白黒の大理石です。


CIMG1722.jpg

外は、黒っぽいタイル。大きさは約３０センチ角です。


そして夕方は五日市。
　ビルの改装の打ち合わせです。
　今まで事務所だったところを住宅に改装します。
　
　見積もりが面倒！！　　でも仕事仕事！！
　　頑張らないと。。


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